5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成(chéng无法企及是什么意思，不可企及是什么意思)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部无法企及是什么意思，不可企及是什么意思门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng无法企及是什么意思，不可企及是什么意思)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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