金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套(睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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