过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(r三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口ì)收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过(guò三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口)18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěn三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口g)顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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