林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目(龙有几个爪 龙有两个根吗mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履(lǚ)行(龙有几个爪 龙有两个根吗xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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