刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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