4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设(shè)用(yòng)地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)国内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况(kuàng)不一，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的工(gōng)作，可对全国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动(dòng)产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味(wèi)着离房地(dì)产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的(de)持有世界上女性最开放的是哪个国家(yǒu)环节(jié)税已经世界上女性最开放的是哪个国家(jīng)具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范(fàn)围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情况。

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