金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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