曾说(shuō)出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后(hòu)第(dì)一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约355亿(yì)元(yu触动的意思解释，颇受触动的意思án)人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三个核心物(wù)业被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额(é)交(jiāo)易买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几天(tiān触动的意思解释，颇受触动的意思)突然悔约(yuē)，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。