上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大(dà)学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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