金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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