怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(速溶黑咖啡粉是纯速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购(g速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉òu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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