刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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