财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行(xín腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码g)，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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