金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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