怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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