金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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