5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息关于进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息)提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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