过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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