4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

乔布斯为什么把苹果给库克alt="不动(dòng)产登记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析和(hé)应用，发(fā)挥(huī)数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全(quán)面落(luò)地。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但(dàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于(yú)摸清全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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