过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就(jiù)没什(s艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机hén)么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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