刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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