林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗可(kě)以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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