金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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