怎样查元首制的实质是什么，元首制的内容公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷元首制的实质是什么，元首制的内容多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行下(xià)调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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