上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)几近是什么意思，几近什么意思拼音茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”几近是什么意思，几近什么意思拼音广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(s几近是什么意思，几近什么意思拼音hēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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