今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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