当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗

　　楼市小阳春过后，新房市场(chǎng)迎来“红五月”行情(qíng)。今年“五(wǔ)一”小长假(jiǎ)期间(jiān)，多地楼市热度有所回升，新房二手房成(chéng)交量均录(lù)得(dé)同(tóng)比上升。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心(xīn)监测(cè)数据(jù)显示，2023年“五一”假(jiǎ)期期间(jiān)，重点15城新建商品(pǐn)住宅(zhái)成交5208套，较2022年“五(wǔ)一”上涨25.74％；重点6城二手住(zhù)宅成交787套(tào)，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从(cóng)各城市(shì)新房成交来看，今年(nián)“五一”假期(qī)期(qī)间，15个城(chéng)市中有8个城市(shì)新(xīn)房成(chéng)交量赶(gǎn)超去年(nián)，其余7城(chéng)呈现不同幅(fú)度(dù)的下滑态势。

　　其中，上海新房成交(jiāo)涨势(shì)最(zuì)为突出(chū)。

　　今年“五一”假期期间，上海新建(jiàn)商品住宅成交666套，同比上涨546.6％。另外(wài)，部分热点城市受出(chū)游(yóu)情绪(xù)上涨的干扰，新(xīn)房出现下滑(huá)态势(shì)，其中(zhōng)杭州今(jīn)年“五一”假期新房(fáng)零成(chéng)交，成都、北京新房成交量同比(bǐ)下降均(jūn)超(chāo)60％。

　　“红五(wǔ)月(yuè)”开局，各地新房市场在回暖势头中呈现分化态(tài)势。今年第二季度，分化行(xíng)情是否仍会持(chí)续？

　　对此，中指研究院认为，从(cóng)市场节奏和供应角度(dù)看，4月中(zhōng)下旬(xún)重点城市(shì)批准(zhǔn)上市面(miàn)积保(bǎo)持在高(gāo)位，供给支(zhī)撑(chēng)下，预(yù)计5月新房销售(shòu)将保持一定规模，但(dàn)城(chéng)市分(fēn)化行情加(jiā)剧，热点城(chéng)市(shì)在(zài)供给放量、土拍情(qíng)绪上升(shēng)等因素带动下(xià)市(shì)场活跃度(dù)有望保持，而多数城市市场调整压(yā)力仍然(rán)较大。

　　上(shàng)海有新盘(pán)认(rèn)购率达383％

　　作为楼市的(de)温度(dù)计，一线城(chéng)市的政(zhèng)策方向与价格走势均是测量市场温度(dù)的重要标准。“五一(yī)”期间，广(guǎng)州(zhōu)和上海(hǎi)在(zài)公积金贷款方面均有新动态。

　　“五一”假期首(shǒu)日（4月28日），广州住房公积金管理中心(xīn)发布关于公(gōng)开(kāi)征求《广州(zhōu)住房公积金管理中(zhōng)心关于贯彻落实(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知(zhī)》意(yì)见(jiàn)的公告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套自住(zhù)住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通(tōng)知(zhī)》。自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)上海市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)对时代周(zhōu)报记(jì)者(zhě)表示(shì)，针对(duì)多孩家(jiā)庭落实的公积(jī)金政策(cè)是(shì)一(yī)线城(chéng)市支持(chí)合理购房需(xū)求的重(zhòng)要(yào)举(jǔ)措。此举有利于多孩家庭降低买房成本，预计其它(tā)城市后续会大力(lì)推广。

　　事实上，广州与(yǔ)上海(hǎi)在“五一(yī)”期间(jiān)，楼市表(biǎo)现相对活跃(yuè)。

　　据中指研究院，“五一”期间，上海(hǎi)新房市(shì)场保(bǎo)持一(yī)定活跃度(dù)，项目到(dào)访量相比节前明显增加。假期(qī)中有11个(gè)项(xiàng)目(mù)开始认(rèn)购，5个项目(mù)结(jié)束(shù)认(rèn)购开盘。其中，杨浦(pǔ)区江(jiāng)浦板块保(bǎo)利建(jiàn)工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临近‘五一’假期推出一批优质好(hǎo)盘(pán)，加之住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款政策适度放松，成交(jiāo)高涨也是预料之内(nèi)。”诸葛数据研究(jiū)中心指出(chū)。

　　广州同样“以量取胜”。“五一”前夕，多家开发商(shāng)积极上新(xīn)。

　　据广州中(zhōng)原(yuán)研究发(fā)展部调研(yán)，2023年“五(wǔ)一”假(jiǎ)期期间，广州实际开盘和加推(tuī)项目为25个，多(duō)于去年(nián)同期，整(zhěng)体推(tuī)货量比去年“十(shí)一”增加26％。

　　据(jù)时(shí)代周报记者不完全统计，“五一(yī)”期间，广(guǎng)州约30个楼(lóu)盘有营销动(dòng)作，以加(jiā)推(tuī)房(fáng)源、开放营销中心及样板房为主。

　　合富研究(jiū)院高级(jí)分析师吴智(zhì)杰对时代周报记者表示(shì)，“五一”期间，广(guǎng)州(zhōu)房企推新意愿有明显提升，全市新(xīn)货约(yuē)3500套。目前，全市正(zhèng)处于“收筹/开放营销中(zhōng)心”待售状态的项目约(yuē)16个，不少货量来自于品牌大(dà)盘。余(yú)货+新货叠加下(xià)，后续契合购房者“上车”需(xū)求的(de)供应较充足，房企仍(réng)会保持(chí)营销力度，预计后续市场成交动能仍将保持(chí)。

　　旅游城市楼(lóu)市遇冷

　　今年“五一”的(de)出(chū)游热度攀升，旅游城市成都、杭(háng)州(zhōu)、北京等城(chéng)市受出(chū)游原因影响，新(xīn)房出现下滑态势。

　　在旅(lǚ)游旺季(jì)，杭州新房市场明显(xiǎn)遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产(chǎn)登记数据合库(kù)暂停房(fáng)屋交(jiāo)易合(hé)同(tóng)网签备案(àn)、个(gè)人住房信息查询等业务(wù)。受此影响，房企开盘和促销意愿一般(bān)，除郊区促销力度较大(dà)之外，主城范围内的楼盘(pán)相关营销动作较少(shǎo)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院指出，“五一”期(qī)间，杭州购房者外出旅游居多，看房人数也明显少于往(wǎng)年(nián)。从板块(kuài)情(qíng)况来看，杭州楼市表现(xiàn)依旧冷热不均，江湾新(xīn)城、未科(kē)等板块项目(mù)来访依旧(jiù)高涨，临平、萧山等大多(duō)数板(bǎn)块来访低于日常。

　　对于(yú)房地(dì)产市场的发展趋势，研究机构(gòu)看法(fǎ)不一。

　　克而瑞研究中心认为，需求端刚需疲软、改善缺位是大概率事件，二季度(dù)市场的整体(tǐ)成交仍将(jiāng)进一步(bù)走低。不过(guò)，热(rè)点恒热，而低(dī)能级城市仍难有起色。

　　“由于(yú)二(èr)季度仍是年内供应高(gāo)峰期，短期(qī)供应量还有上(shàng)升空间(jiān)。从(cóng)需求端来看，刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大概率事件(jiàn)，整体成(chéng)交仍将(jiāng)进一步(bù)走(zǒu)低。”克而瑞研究中(zhōng)心进一步表(biǎo)示。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中(zhōng)心则指出(chū)，从今年(nián)“五(wǔ)一”期间的成交(jiāo)情(qíng)况(kuàng)来看，多(duō)城(chéng)新房、二手房(fáng)成交回升释放了(le)一(yī)定的(de)积极(jí)信号，有利于后续市场置(zhì)业情绪的进一步回升。利好政策频当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗频出台为(wèi)楼市成交(jiāo)稳步修复提供了强有力(lì)的(de)保(bǎo)障，是今(jīn)年(nián)“五一(yī)”楼市成交回升(shēng)的重(zhòng)要因素(sù)之一。预(yù)计随着经(jīng)济步(bù)伐加快，住房(fáng)消(xiāo)费市(shì)场进(jìn)一步复苏(sū)，2023全年(nián)楼市成交有望迎来企稳回升态势(shì)。

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